7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Avigliana i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (RESIDENZIALE - S.S. 25 - C.SO EUROPA - FERROVIA TORINO MODANE) fino a circa 1.250 €/m² nella più cara (RESIDENZIALE A NORD DEL LAGO GRANDE - VIA SUPPO - VIA REANO - VIA S.AGOSTINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 8%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 184 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo. Sul fronte energetico, il 64% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3S.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Residenziale a Nord del Lago Grande - Via Suppo | 1.250 | 5,8% | +3% |
| C2 Residenziale - S.S. 25 - C.So Europa - Ferrovia | 1.125 | 5,3% | -13% |
| D1 Residenziale a Nord della Dora - S.S. 24 - Via | 1.170 | 5,1% | -13% |
| B1 Centro Storico - P.Za Conte Rosso - Via Umberto | n.d. | n.d. | — |
| D3 Industriale Vecchia (Montecatini) - V.Le | n.d. | n.d. | — |
| D4 Residenziale Laghi - Via Monginevro - Via | n.d. | n.d. | — |
| E1 Residenziale Frazione Bertassi - Via Mortera | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -8%
Compravendite/anno: ~184 (2025) · +14% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 67.500 € | 180 – 324 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 97.500 € | 260 – 468 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 135.000 € | 360 – 648 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 180.000 € | 480 – 864 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 403.593 attestati energetici della provincia di TO, il 13% è in classe A o B e il 64% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Avigliana?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Avigliana è di circa 1.170 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Avigliana?
La zona OMI C1 (Residenziale a Nord del Lago Grande - Via Suppo - Via Reano - Via S.Agostino), con un valore medio di circa 1.250 €/m².
Quanto costa un bilocale a Avigliana?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 97.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Avigliana?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Avigliana stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -8%.
Che classe energetica hanno le case a Avigliana?
Il 64% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Avigliana?
Avigliana è in zona sismica 3S secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗