3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Mergo i valori delle abitazioni vanno da circa 592 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA) fino a circa 655 €/m² nella più cara (ANGELI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 7 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 CAPOLUOGO | 625 | 4,7% | -11% |
| E1 ANGELI | 655 | 4,5% | -11% |
| R1 ZONA AGRICOLA | 592 | 3,9% | -11% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -11%
Compravendite/anno: ~7 (2025) · -12% dal 2023
Quanto costa una casa a Mergo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Mergo è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~592 a ~655 €/m².
Qual è la zona più cara di Mergo?
La zona OMI E1 (Angeli), con un valore medio di circa 655 €/m².
Conviene comprare per affittare a Mergo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗