3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Gargnano i valori delle abitazioni vanno da circa 1.800 €/m² nella zona più economica (PERIFERICA) fino a circa 2.850 €/m² nella più cara (FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E MUSLONE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 56 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 78% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 PERIFERICA | 1.800 | 3,6% | +6% |
| B1 FASCIA LAGO, GARGNANO CENTRO, VILLA, BOGLIACO E | 2.850 | 3,4% | +12% |
| R1 AGRICOLA MONTANA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~56 (2025) · -19% dal 2023
Quanto costa una casa a Gargnano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gargnano è di circa 2.850 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.800 a ~2.850 €/m².
Qual è la zona più cara di Gargnano?
La zona OMI B1 (Fascia Lago, Gargnano Centro, Villa, Bogliaco E Muslone), con un valore medio di circa 2.850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gargnano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗