2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Garbagnate Milanese i valori delle abitazioni vanno da circa 1.600 €/m² nella zona più economica (VILLORESI, PELORITANA, FERROVIA) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (I MAGGIO, BARIANA, ENRICO FERMI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 458 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 65% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VILLORESI, PELORITANA, FERROVIA | 1.600 | 5,5% | +5% |
| D1 I MAGGIO, BARIANA, ENRICO FERMI | 1.650 | 5,1% | +5% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +5%
Compravendite/anno: ~458 (2025) · +39% dal 2023
Quanto costa una casa a Garbagnate Milanese?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Garbagnate Milanese è di circa 1.650 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.600 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Garbagnate Milanese?
La zona OMI D1 (I Maggio, Bariana, Enrico Fermi), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Garbagnate Milanese?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗