4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Caronno Pertusella i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (V. QUASIMODO, V. XXV APRILE, V. SAURO, V. PIAVE, V.BERGAMO,V.S.MARGHERITA,V.CARCANO) fino a circa 1.675 €/m² nella più cara (V. CAVOUR, V.ROMA, V. ISONZO,, V.S. PIETRO, V.S. MARGHERITA, V.BORRONI,V.FILZI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 332 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 56% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 4.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 V. Quasimodo, V. XXV Aprile, V. Sauro, V. Piave | 1.125 | 4,6% | +7% |
| B1 V. Cavour, V.Roma, V. Isonzo, V.S. Pietro | 1.675 | 3,1% | +29% |
| D1 Comprende Localita Caronnno Milanese e Bariola. | 1.675 | 2,8% | +6% |
| R1 Zona Rurale Appartenente alla Regione Agraria | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +14%
Compravendite/anno: ~332 (2025) · +21% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 45.000 – 85.500 € | 140 – 234 € |
| Bilocale ~65 m² | 65.000 – 123.500 € | 202 – 338 € |
| Trilocale ~90 m² | 90.000 – 171.000 € | 279 – 468 € |
| Quattro locali ~120 m² | 120.000 – 228.000 € | 372 – 624 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 3.190 attestati energetici del comune, il 24% è in classe A o B e il 56% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: CENED (Regione Lombardia).
Zona sismica 4
Caronno Pertusella è classificato in zona 4, la classe di pericolosità più bassa prevista in Italia. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Caronno Pertusella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caronno Pertusella è di circa 1.675 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.675 €/m².
Qual è la zona più cara di Caronno Pertusella?
La zona OMI B1 (V. Cavour, V.Roma, V. Isonzo, V.S. Pietro, V.S. Margherita, V.Borroni, V.Filzi), con un valore medio di circa 1.675 €/m².
Quanto costa un bilocale a Caronno Pertusella?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 65.000 – 123.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Caronno Pertusella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Caronno Pertusella stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +14%.
Che classe energetica hanno le case a Caronno Pertusella?
Il 56% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Caronno Pertusella?
Caronno Pertusella è in zona sismica 4 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗