4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Marche
A Urbania i valori delle abitazioni vanno da circa 735 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA PEDEMONTANA SCARSAMENTE INSEDIATA) fino a circa 955 €/m² nella più cara (SEMICENTRALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 66 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centrale | 950 | 4,9% | -4% |
| D1 Periferica | 840 | 4,8% | -3% |
| R1 Agricola Pedemontana Scarsamente Insediata | 735 | 4,7% | -3% |
| C1 Semicentrale | 955 | 4,4% | -4% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -2%
Compravendite/anno: ~66 (2025) · -20% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.450 – 49.500 € | 103 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 39.650 – 71.500 € | 150 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 54.900 – 99.000 € | 207 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 73.200 – 132.000 € | 276 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Zona sismica 2
Urbania è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Urbania?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Urbania è di circa 950 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~735 a ~955 €/m².
Qual è la zona più cara di Urbania?
La zona OMI C1 (Semicentrale), con un valore medio di circa 955 €/m².
Quanto costa un bilocale a Urbania?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 39.650 – 71.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Urbania?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Urbania stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del -2%.
Qual è il rischio sismico di Urbania?
Urbania è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗