Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Domodossola con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.350 €/m² (+22%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+20%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona C1 copre circa 3,3 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Cappuccina - Tangenziale - Badulerio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.400–1.900 | 5,0–7,4 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 1.000–1.450 | 3,8–5,4 | 4,5% |
| Ville e Villini | 1.450–2.100 | 4,8–6,6 | 3,9% |
| Negozi | 800–1.500 | 5,2–9,6 | 7,7% |
| Uffici | 850–1.700 | 3,6–6,8 | 4,9% |
| Box | 700–1.050 | 2,8–4,2 | 4,8% |
| Magazzini | 250–500 | 1,2–2,2 | 5,4% |
| Laboratori | 300–550 | 1,7–2,9 | 6,5% |
| Capannoni industriali | 250–450 | 1,4–2,4 | 6,5% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 2.200–2.900 €/m² · normale 1.400–1.900 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.375 | — |
| 2023/2 | 1.400 | +1,8% |
| 2024/1 | 1.450 | +3,6% |
| 2024/2 | 1.500 | +3,4% |
| 2025/1 | 1.550 | +3,3% |
| 2025/2 | 1.600 | +3,2% |
| 2026/1 | 1.650 | +3,1% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +20%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 63.000 – 85.500 € | 225 – 333 € |
| Bilocale ~65 m² | 91.000 – 123.500 € | 325 – 481 € |
| Trilocale ~90 m² | 126.000 – 171.000 € | 450 – 666 € |
| Quattro locali ~120 m² | 168.000 – 228.000 € | 600 – 888 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro costa circa il 9% in più · Calice - Regione Nosere costa circa il 18% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Centro | 1.800 | +9% | confina |
| D1 Fraz. Calvario - Borgata S. Quirico | 1.300 | -21% | confina |
| D2 Calice - Regione Nosere | 1.350 | -18% | confina |
| R1 Rurale Montana - Lusentino | 1.100 | -33% | a 0,3 km |
La zona C1 confina direttamente con B2, D1, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Domodossola?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.650 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.400 a 1.900 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Domodossola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 91.000 – 123.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +20%, mentre la mediana comunale di Domodossola è di ~1.350 €/m². Il valore è passato da 1.375 €/m² nel 2023/1 a 1.650 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Domodossola?
La zona C1 copre circa 3,3 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Cappuccina - Tangenziale - Badulerio».
Con quali zone confina la zona C1 di Domodossola?
La zona C1 confina con B2, D1, D2, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗