5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Piemonte
A Domodossola i valori delle abitazioni vanno da circa 1.075 €/m² nella zona più economica (RURALE MONTANA - LUSENTINO - MONTEOSSOLANO) fino a circa 1.750 €/m² nella più cara (CENTRO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 15%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 196 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| C1 Cappuccina - Tangenziale - Badulerio | 1.600 | 4,6% | +16% |
| B2 Centro | 1.750 | 4,5% | +15% |
| D2 Calice - Regione Nosere | 1.325 | 4,1% | +10% |
| D1 Fraz. Calvario - Borgata S. Quirico - Mocogna | 1.275 | 4,0% | +11% |
| R1 Rurale Montana - Lusentino - Monteossolano | 1.075 | 3,7% | +23% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +15%
Compravendite/anno: ~196 (2025) · -18% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 40.500 – 92.250 € | 126 – 351 € |
| Bilocale ~65 m² | 58.500 – 133.250 € | 182 – 507 € |
| Trilocale ~90 m² | 81.000 – 184.500 € | 252 – 702 € |
| Quattro locali ~120 m² | 108.000 – 246.000 € | 336 – 936 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 33.720 attestati energetici della provincia di VB, il 12% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Domodossola è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Domodossola?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Domodossola è di circa 1.325 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.075 a ~1.750 €/m².
Qual è la zona più cara di Domodossola?
La zona OMI B2 (Centro), con un valore medio di circa 1.750 €/m².
Quanto costa un bilocale a Domodossola?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 58.500 – 133.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Domodossola?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Domodossola stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +15%.
Che classe energetica hanno le case a Domodossola?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Domodossola?
Domodossola è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗