6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lombardia
A Dalmine i valori delle abitazioni vanno da circa 1.225 €/m² nella zona più economica (ZONA INDUSTRIALE) fino a circa 1.650 €/m² nella più cara (VIA SEGANTINI, VIA BASTONE, VIA GUZZANICA, VIALE MARCONI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 13%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 387 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo. Sul fronte energetico, il 53% degli attestati APE del comune è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 VIALE LOCATELLI, VIALE MARCONI, VIA BUTTARO, COM | 1.600 | 5,6% | +21% |
| D3 ZONA INDUSTRIALE | 1.225 | 5,6% | +0% |
| D4 MARIANO AL BREMBO | 1.475 | 5,2% | +0% |
| E1 SABBIO BERGAMASCO | 1.475 | 5,1% | +0% |
| C1 VIA SEGANTINI, VIA BASTONE, VIA GUZZANICA, VIALE | 1.650 | 4,7% | +8% |
| R1 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +13%
Compravendite/anno: ~387 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Dalmine?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Dalmine è di circa 1.475 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.225 a ~1.650 €/m².
Qual è la zona più cara di Dalmine?
La zona OMI C1 (Via Segantini, Via Bastone, Via Guzzanica, Viale Marconi), con un valore medio di circa 1.650 €/m².
Conviene comprare per affittare a Dalmine?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗