4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Cortina d'Ampezzo i valori delle abitazioni vanno da circa 7.150 €/m² nella zona più economica (RURALE) fino a circa 13.250 €/m² nella più cara (CENTRALE: VIA ROMA, CORSO ITALIA, VIA BUZZATI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 3%. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,7% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 CENTRALE: VIA ROMA, CORSO ITALIA, VIA BUZZATI | 13.250 | 2,8% | +2% |
| R1 RURALE | 7.150 | 2,7% | +2% |
| D1 PERIFERICA | 7.150 | 2,7% | +2% |
| B1 CENTRALE | 10.500 | 2,7% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +3%
Quanto costa una casa a Cortina d'Ampezzo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cortina d'Ampezzo è di circa 10.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~7.150 a ~13.250 €/m².
Qual è la zona più cara di Cortina d'Ampezzo?
La zona OMI B2 (Centrale: Via Roma, Corso Italia, Via Buzzati), con un valore medio di circa 13.250 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cortina d'Ampezzo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 2,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗