Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Corigliano-Rossano con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~980 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona D4 copre circa 40 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Periferica Corigliano Rossano».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 830–1.200 | 3,1–4,5 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 750–1.100 | 2,8–4,2 | 4,5% |
| Ville e Villini | 900–1.350 | 3,4–5,0 | 4,5% |
| Negozi | 890–1.300 | 5,8–8,1 | 7,6% |
| Uffici | 750–1.200 | 4,2–7,1 | 7,0% |
| Box | 350–500 | 1,8–2,7 | 6,4% |
| Magazzini | 360–520 | 1,8–2,5 | 5,9% |
| Laboratori | 270–410 | 1,4–2,2 | 6,4% |
| Capannoni industriali | 300–440 | 1,6–2,3 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.010 | — |
| 2023/2 | 1.010 | invariato |
| 2024/1 | 1.000 | -1,0% |
| 2024/2 | 970 | -3,0% |
| 2025/1 | 1.000 | +3,1% |
| 2025/2 | 1.000 | invariato |
| 2026/1 | 1.015 | +1,5% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.350 – 54.000 € | 140 – 202 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.950 – 78.000 € | 202 – 292 € |
| Trilocale ~90 m² | 74.700 – 108.000 € | 279 – 405 € |
| Quattro locali ~120 m² | 99.600 – 144.000 € | 372 – 540 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Corigliano Scalo è sullo stesso livello · Centro Storico Rossano e Aree Limitrofe costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Rurali Corigliano Rossano | n.d. | — | confina |
| B3 Corigliano Scalo | 1.015 | 0% | confina |
| B2 Centro Storico Rossano e Aree Limitrofe | 980 | -3% | confina |
| B1 Centro Storico Corigliano e Aree | 582 | -43% | a 0,3 km |
| E1 Corigliano Cantinelle | 725 | -29% | a 2,1 km |
La zona D4 confina direttamente con R1, B3, B2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D4 a Corigliano-Rossano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.015 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 830 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D4 a Corigliano-Rossano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.950 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D4?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D4 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Corigliano-Rossano è di ~980 €/m². Il valore è passato da 1.010 €/m² nel 2023/1 a 1.015 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D4 di Corigliano-Rossano?
La zona D4 copre circa 40 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Periferica Corigliano Rossano».
Con quali zone confina la zona D4 di Corigliano-Rossano?
La zona D4 confina con R1, B3, B2, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗