Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 5 zone di Corigliano-Rossano con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~980 €/m² (-41%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,3% annuo.
La zona B1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Corigliano e Aree Limitrofe».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 485–680 | 1,7–2,5 | 4,3% |
| Abitazioni di tipo economico | 370–520 | 1,4–2,0 | 4,6% |
| Negozi | 650–890 | 4,1–6,3 | 8,1% |
| Uffici | 580–820 | 2,8–4,1 | 5,9% |
| Box | 295–430 | 1,5–2,2 | 6,1% |
| Magazzini | 330–460 | 1,6–2,5 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 582 | — |
| 2023/2 | 582 | invariato |
| 2024/1 | 582 | invariato |
| 2024/2 | 582 | invariato |
| 2025/1 | 582 | invariato |
| 2025/2 | 582 | invariato |
| 2026/1 | 582 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.825 – 30.600 € | 76 – 112 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.525 – 44.200 € | 110 – 162 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.650 – 61.200 € | 153 – 225 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.200 – 81.600 € | 204 – 300 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Corigliano Cantinelle costa circa il 25% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Rurali Corigliano Rossano | n.d. | — | confina |
| B3 Corigliano Scalo | 1.015 | +74% | confina |
| D4 Zona Periferica Corigliano Rossano | 1.015 | +74% | a 0,3 km |
La zona B1 confina direttamente con R1, B3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Corigliano-Rossano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 582 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 485 a 680 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Corigliano-Rossano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.525 – 44.200 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,3% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Corigliano-Rossano è di ~980 €/m². Il valore è passato da 582 €/m² nel 2023/1 a 582 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Corigliano-Rossano?
La zona B1 copre circa 1,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Corigliano e Aree Limitrofe».
Con quali zone confina la zona B1 di Corigliano-Rossano?
La zona B1 confina con R1, B3, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗