Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Corigliano-Rossano con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~980 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-6%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,5% annuo.
La zona B2 copre circa 5,5 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Rossano e Aree Limitrofe».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 810–1.150 | 3,0–4,3 | 4,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 670–1.000 | 2,5–3,7 | 4,5% |
| Negozi | 940–1.400 | 6,1–8,8 | 7,6% |
| Uffici | 950–1.400 | 6,0–8,9 | 7,6% |
| Box | 340–510 | 1,7–2,5 | 5,9% |
| Magazzini | 390–590 | 1,9–2,7 | 5,6% |
| Laboratori | 330–410 | 1,6–2,2 | 6,2% |
| Capannoni industriali | 300–420 | 1,5–2,3 | 6,3% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.045 | — |
| 2023/2 | 1.005 | -3,8% |
| 2024/1 | 1.005 | invariato |
| 2024/2 | 975 | -3,0% |
| 2025/1 | 1.000 | +2,6% |
| 2025/2 | 1.000 | invariato |
| 2026/1 | 980 | -2,0% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -6%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.450 – 51.750 € | 135 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.650 – 74.750 € | 195 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.900 – 103.500 € | 270 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 97.200 – 138.000 € | 360 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Periferica Corigliano Rossano costa circa il 4% in più · Corigliano Cantinelle costa circa il 26% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zone Rurali Corigliano Rossano | n.d. | — | confina |
| D4 Zona Periferica Corigliano Rossano | 1.015 | +4% | confina |
La zona B2 confina direttamente con R1, D4. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B2 a Corigliano-Rossano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 980 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 810 a 1.150 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B2 a Corigliano-Rossano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.650 – 74.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -6%, mentre la mediana comunale di Corigliano-Rossano è di ~980 €/m². Il valore è passato da 1.045 €/m² nel 2023/1 a 980 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B2 di Corigliano-Rossano?
La zona B2 copre circa 5,5 km² e si trova nella parte est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico Rossano e Aree Limitrofe».
Con quali zone confina la zona B2 di Corigliano-Rossano?
La zona B2 confina con R1, D4, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗