6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Corigliano-Rossano i valori delle abitazioni vanno da circa 582 €/m² nella zona più economica (CENTRO STORICO CORIGLIANO E AREE LIMITROFE) fino a circa 1.015 €/m² nella più cara (CORIGLIANO SCALO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 854 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo. Sul fronte energetico, il 77% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B3 Corigliano Scalo | 1.015 | 4,6% | +1% |
| B2 Centro Storico Rossano e Aree Limitrofe | 980 | 4,5% | -6% |
| D4 Zona Periferica Corigliano Rossano | 1.015 | 4,5% | +0% |
| B1 Centro Storico Corigliano e Aree Limitrofe | 582 | 4,3% | +0% |
| E1 Corigliano Cantinelle | 725 | 4,3% | +0% |
| R1 Zone Rurali Corigliano Rossano | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -1%
Compravendite/anno: ~854 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.825 – 54.000 € | 76 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 31.525 – 78.000 € | 110 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 43.650 – 108.000 € | 153 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 58.200 – 144.000 € | 204 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 56.340 attestati energetici della provincia di CS, il 8% è in classe A o B e il 77% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Corigliano-Rossano è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Corigliano-Rossano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Corigliano-Rossano è di circa 980 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~582 a ~1.015 €/m².
Qual è la zona più cara di Corigliano-Rossano?
La zona OMI B3 (Corigliano Scalo), con un valore medio di circa 1.015 €/m².
Quanto costa un bilocale a Corigliano-Rossano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 31.525 – 78.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Corigliano-Rossano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,4% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Corigliano-Rossano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -1%.
Che classe energetica hanno le case a Corigliano-Rossano?
Il 77% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Corigliano-Rossano?
Corigliano-Rossano è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗