Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Corigliano-Rossano, fra le 5 con quotazione OMI. I valori sono in linea con la mediana comunale (~980 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+1%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,6% annuo.
La zona B3 copre circa 2,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Corigliano Scalo».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 830–1.200 | 3,2–4,6 | 4,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 700–1.000 | 2,6–3,7 | 4,4% |
| Ville e Villini | 900–1.350 | 3,3–4,9 | 4,4% |
| Negozi | 890–1.400 | 6,1–8,9 | 7,9% |
| Uffici | 770–1.100 | 4,4–6,3 | 6,9% |
| Box | 350–520 | 1,8–2,6 | 6,1% |
| Magazzini | 330–480 | 1,6–2,5 | 6,1% |
| Laboratori | 380–580 | 2,0–2,7 | 5,9% |
| Capannoni industriali | 340–470 | 1,7–2,5 | 6,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.005 | — |
| 2023/2 | 1.000 | -0,5% |
| 2024/1 | 1.000 | invariato |
| 2024/2 | 975 | -2,5% |
| 2025/1 | 1.020 | +4,6% |
| 2025/2 | 1.045 | +2,5% |
| 2026/1 | 1.015 | -2,9% |
Dal 2023/1 al 2026/1: +1%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 37.350 – 54.000 € | 144 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 53.950 – 78.000 € | 208 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 74.700 – 108.000 € | 288 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 99.600 – 144.000 € | 384 – 552 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Periferica Corigliano Rossano è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D4 Zona Periferica Corigliano Rossano | 1.015 | 0% | confina |
| B1 Centro Storico Corigliano e Aree | 582 | -43% | confina |
| R1 Zone Rurali Corigliano Rossano | n.d. | — | confina |
La zona B3 confina direttamente con D4, B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B3 a Corigliano-Rossano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.015 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 830 a 1.200 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B3 a Corigliano-Rossano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 53.950 – 78.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B3?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B3 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +1%, mentre la mediana comunale di Corigliano-Rossano è di ~980 €/m². Il valore è passato da 1.005 €/m² nel 2023/1 a 1.015 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B3 di Corigliano-Rossano?
La zona B3 copre circa 2,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Corigliano Scalo».
Con quali zone confina la zona B3 di Corigliano-Rossano?
La zona B3 confina con D4, B1, R1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗