7 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Copparo i valori delle abitazioni vanno da circa 665 €/m² nella zona più economica (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 920 €/m² nella più cara (CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 233 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Capoluogo Comunale - Centro Dell’Abitato | 920 | 5,3% | -1% |
| R1 Territorio Rurale e Frazioni Minori | 665 | n.d. | +0% |
| D1 Zona Artigianale, Fascia Oltre il Naviglio | 880 | n.d. | +0% |
| E3 Coccanile, Cesta | 795 | n.d. | +0% |
| E4 Tamara, Saletta | 830 | n.d. | +0% |
| E2 Gradizza | 835 | n.d. | +0% |
| E8 Ambrogio | 690 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~233 (2025) · -2% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 25.650 – 47.250 € | 158 – 207 € |
| Bilocale ~65 m² | 37.050 – 68.250 € | 228 – 299 € |
| Trilocale ~90 m² | 51.300 – 94.500 € | 315 – 414 € |
| Quattro locali ~120 m² | 68.400 – 126.000 € | 420 – 552 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 75.647 attestati energetici della provincia di FE, il 12% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 3
Copparo è classificato in zona 3, pericolosità bassa: sono possibili terremoti modesti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Copparo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Copparo è di circa 830 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~665 a ~920 €/m².
Qual è la zona più cara di Copparo?
La zona OMI B1 (Capoluogo Comunale - Centro Dell’Abitato), con un valore medio di circa 920 €/m².
Quanto costa un bilocale a Copparo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 37.050 – 68.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Copparo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Copparo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Copparo?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Copparo?
Copparo è in zona sismica 3 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗