3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Veneto
A Polesella i valori delle abitazioni vanno da circa 750 €/m² nella zona più economica (SEDE MUNICIPALE (P.ZZA G. MATTEOTTI) E FINITIME VIE) fino a circa 850 €/m² nella più cara (FRAZIONI ,LOCALITA` BORGATE (PONZILOVO-RACCANO-ROCCA BRESPAROLA-S.MAURA)). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 87 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 SEDE MUNICIPALE (P.ZZA G. MATTEOTTI) E FINITIME | 750 | 4,2% | +3% |
| R1 ZONA RURALE, BORGATE | 775 | n.d. | +0% |
| D1 FRAZIONI ,LOCALITA` BORGATE (PONZILOVO-RACCANO-R | 850 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~87 (2025) · +21% dal 2023
Quanto costa una casa a Polesella?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Polesella è di circa 775 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~750 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Polesella?
La zona OMI D1 (Frazioni ,Localita` Borgate (Ponzilovo-Raccano-Rocca Bresparola-S.Maura)), con un valore medio di circa 850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Polesella?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗