12 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Comacchio i valori delle abitazioni vanno da circa 592 €/m² nella zona più economica (ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI) fino a circa 2.125 €/m² nella più cara (LIDO ESTENSI). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 9%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 1.328 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E02 LIDO ESTENSI - PROSSIMITA` S.S. N. 309 ROMEA | 1.675 | 4,8% | +2% |
| E05 LIDO POMPOSA E LIDO SCACCHI | 1.500 | 4,6% | +9% |
| E13 LIDO SPINA | 2.050 | 4,5% | -2% |
| E10 LIDO VOLANO | 1.175 | 4,5% | +4% |
| B3 CAPOLUOGO COMUNALE - CENTRO DELL`ABITATO | 1.025 | 4,4% | +0% |
| E12 LIDO ESTENSI | 2.125 | 4,4% | +0% |
| E03 LIDO NAZIONI | 1.700 | 4,3% | +6% |
| D2 VALLE RAIBOSOLA | 1.125 | 4,1% | +0% |
| E08 SAN GIUSEPPE | 1.225 | 4,0% | +3% |
| E9 PORTO GARIBALDI | 1.850 | 3,9% | +7% |
| R1 ZONA AGRICOLA E FRAZIONI MINORI | 592 | n.d. | +0% |
| E07 VACCOLINO | 705 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +9%
Compravendite/anno: ~1.328 (2025) · +1% dal 2023
Quanto costa una casa a Comacchio?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Comacchio è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~592 a ~2.125 €/m².
Qual è la zona più cara di Comacchio?
La zona OMI E12 (Lido Estensi), con un valore medio di circa 2.125 €/m².
Conviene comprare per affittare a Comacchio?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗