4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Fiscaglia i valori delle abitazioni vanno da circa 610 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI) fino a circa 775 €/m² nella più cara (MIGLIARINO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 131 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B2 MIGLIARINO | 775 | 5,0% | -3% |
| B3 MIGLIARO | 735 | 4,9% | +0% |
| B1 MASSA FISCAGLIA | 735 | 4,8% | +0% |
| R1 ZONA RURALE E FRAZIONI MINORI | 610 | n.d. | -1% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -1%
Compravendite/anno: ~131 (2025) · +18% dal 2023
Quanto costa una casa a Fiscaglia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Fiscaglia è di circa 735 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~610 a ~775 €/m².
Qual è la zona più cara di Fiscaglia?
La zona OMI B2 (Migliarino), con un valore medio di circa 775 €/m².
Conviene comprare per affittare a Fiscaglia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,9% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗