Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Colonnella con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~875 €/m² (+20%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,1% annuo.
La zona E8 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Vibrata».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 850–1.250 | 2,9–4,3 | 4,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 600–890 | 2,0–3,0 | 4,0% |
| Ville e Villini | 950–1.400 | 3,2–4,8 | 4,1% |
| Negozi | 1.000–1.800 | 4,5–8,0 | 5,4% |
| Uffici | 850–1.250 | 2,9–4,3 | 4,1% |
| Box | 450–670 | 2,1–3,1 | 5,6% |
| Magazzini | 400–580 | 1,4–2,1 | 4,3% |
| Autorimesse | 360–530 | 1,6–2,4 | 5,4% |
| Centri commerciali | 1.850–2.800 | 11,9–18,0 | 7,7% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.050 | — |
| 2023/2 | 1.050 | invariato |
| 2024/1 | 1.050 | invariato |
| 2024/2 | 1.050 | invariato |
| 2025/1 | 1.050 | invariato |
| 2025/2 | 1.050 | invariato |
| 2026/1 | 1.050 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 38.250 – 56.250 € | 130 – 194 € |
| Bilocale ~65 m² | 55.250 – 81.250 € | 188 – 280 € |
| Trilocale ~90 m² | 76.500 – 112.500 € | 261 – 387 € |
| Quattro locali ~120 m² | 102.000 – 150.000 € | 348 – 516 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Periferica del Centro Abitato e Localita San Martino, Civita, Giardino e Rio Moro costa circa il 12% in più · Localita San Giovanni, Vallecupo, Isola costa circa il 17% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Zona Rurale del Territorio Comunale | 725 | -31% | confina |
| D1 Zona Periferica del Centro Abitato e | 1.175 | +12% | a 0,6 km |
La zona E8 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E8 a Colonnella?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.050 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 850 a 1.250 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E8 a Colonnella?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 55.250 – 81.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E8?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E8 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Colonnella è di ~875 €/m². Il valore è passato da 1.050 €/m² nel 2023/1 a 1.050 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E8 di Colonnella?
La zona E8 copre circa 0,8 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita Vibrata».
Con quali zone confina la zona E8 di Colonnella?
La zona E8 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗