5 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Tarquinia i valori delle abitazioni vanno da circa 1.000 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA) fino a circa 1.525 €/m² nella più cara (TARQUINIA LIDO - MARINA VELKA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 2%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 321 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 81% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Tarquinia Lido - Marina Velka | 1.525 | 5,1% | +0% |
| C1 Espansione Esterna al Centro Storico | 1.450 | 5,0% | +7% |
| R1 Agricola | 1.000 | 4,4% | +0% |
| B1 Centro Storico | 1.350 | 4,4% | +0% |
| D1 Zona Artigianale - Commerciale Colonia | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +2%
Compravendite/anno: ~321 (2025) · +6% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 76.500 € | 135 – 338 € |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 110.500 € | 195 – 488 € |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 153.000 € | 270 – 675 € |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 204.000 € | 360 – 900 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 46.839 attestati energetici della provincia di VT, il 9% è in classe A o B e il 81% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Tarquinia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Tarquinia è di circa 1.450 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.000 a ~1.525 €/m².
Qual è la zona più cara di Tarquinia?
La zona OMI E1 (Tarquinia Lido - Marina Velka), con un valore medio di circa 1.525 €/m².
Quanto costa un bilocale a Tarquinia?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 110.500 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Tarquinia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Tarquinia stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2025/2 i valori OMI medi del comune sono variati del +2%.
Che classe energetica hanno le case a Tarquinia?
Il 81% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Tarquinia?
Tarquinia è in zona sismica 3B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗