Fascia R (extraurbana) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona extraurbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona R2 copre circa 3,0 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Belmonte, Uschione, Zarucchi, Nesossi».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 550–850 | 1,6–2,5 | 3,5% |
| Abitazioni tipiche dei luoghi | 550–700 | 1,6–2,1 | 3,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B1 Piazza Bertacchi, Viale Risorgimento | 1.925 | confina |
| D1 Via della Violina, Via Giuseppe Mosca | 1.425 | confina |
| R3 Agricola di Mezza Costa e Nucleo | n.d. | a 0,2 km |
| C1 Via Falcone e Borsellino, Via Volta | 1.650 | a 0,3 km |
| R1 Perandone, Gualdo, Bragheggi | n.d. | a 0,6 km |
La zona R2 confina direttamente con B1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona R2 di Chiavenna?
La zona R2 copre circa 3,0 km² e si trova nel settore sud-est del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Localita’ Belmonte, Uschione, Zarucchi, Nesossi».
Con quali zone confina la zona R2 di Chiavenna?
La zona R2 confina con B1, D1, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗