2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Toscana
A Gambassi Terme i valori delle abitazioni vanno da circa 1.125 €/m² nella zona più economica (CAPOLUOGO) fino a circa 1.500 €/m² nella più cara (RESTO DEL TERRITORIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 5%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 83 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 RESTO DEL TERRITORIO | 1.500 | 4,2% | +0% |
| B1 CAPOLUOGO | 1.125 | 4,1% | -10% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -5%
Compravendite/anno: ~83 (2025) · +80% dal 2023
Quanto costa una casa a Gambassi Terme?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Gambassi Terme è di circa 1.500 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~1.125 a ~1.500 €/m².
Qual è la zona più cara di Gambassi Terme?
La zona OMI R1 (Resto Del Territorio), con un valore medio di circa 1.500 €/m².
Conviene comprare per affittare a Gambassi Terme?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,2% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗