Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E4 copre circa 13 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zone Collinari di Villette Sparse».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 1.050–1.550 | 3,2–4,4 | 3,5% |
| Ville e Villini | 1.450–2.050 | 4,0–5,3 | 3,2% |
| Box | 1.050–1.400 | 4,7–6,2 | 5,3% |
| Magazzini | 390–620 | 1,7–2,7 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| R2 Zone Rurali | n.d. | confina |
| D3 Zone di Espansione del Centro Urbano | 2.525 | confina |
| E1 Santo Ambrogio | n.d. | confina |
| E3 Lungomare - Capo Plaia - Mazzaforno | 2.500 | confina |
| B1 Centro Urbano | 3.100 | a 0,8 km |
La zona E4 confina direttamente con R2, D3, E1, E3. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona E4 di Cefalù?
La zona E4 copre circa 13 km² e si trova nella parte nord del comune, che l'OMI divide in 6 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zone Collinari di Villette Sparse».
Con quali zone confina la zona E4 di Cefalù?
La zona E4 confina con R2, D3, E1, E3, su un totale di 6 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗