2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Castellafiume i valori delle abitazioni vanno da circa 450 €/m² nella zona più economica (- FRAZIONE PAGLIARA E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 490 €/m² nella più cara (- CENTRO STORICO , CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 6 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 - CENTRO STORICO , CORSO E PIAZZA DEL MUNICIPIO | 490 | 3,7% | +0% |
| R1 - FRAZIONE PAGLIARA E RESTANTE TERRITORIO COMUNA | 450 | 3,3% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +0%
Compravendite/anno: ~6 (2025) · -54% dal 2023
Quanto costa una casa a Castellafiume?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Castellafiume è di circa 490 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~450 a ~490 €/m².
Qual è la zona più cara di Castellafiume?
La zona OMI B1 (- Centro Storico , Corso E Piazza Del Municipio), con un valore medio di circa 490 €/m².
Conviene comprare per affittare a Castellafiume?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗