3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Cappadocia i valori delle abitazioni vanno da circa 550 €/m² nella zona più economica (- FRAZIONE VERRECCHIE E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 625 €/m² nella più cara (- FRAZIONE DI CAMPOROTONDO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 99 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 - FRAZIONE VERRECCHIE E RESTANTE TERRITORIO COMU | 550 | 4,3% | -6% |
| E1 - FRAZIONE DI CAMPOROTONDO | 625 | 3,8% | -12% |
| B1 - CENTRO ABITATO DI CAPPADOCIA E PETRELLA LIRI | 625 | 3,1% | -12% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -10%
Compravendite/anno: ~99 (2025) · +38% dal 2023
Quanto costa una casa a Cappadocia?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Cappadocia è di circa 625 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~550 a ~625 €/m².
Qual è la zona più cara di Cappadocia?
La zona OMI E1 (- Frazione Di Camporotondo), con un valore medio di circa 625 €/m².
Conviene comprare per affittare a Cappadocia?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗