3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Lazio
A Filettino i valori delle abitazioni vanno da circa 295 €/m² nella zona più economica (SELVOTTA,RENDINARA,LA FONTANA,COLLEVIGILLO,POZZOTELLO,STERPARA,COLLEFOCA) fino a circa 408 €/m² nella più cara (V. MARCONI, VIA DELLA ROCCA, P. GRAZIANI, V. ANIENE, V. ROMA, V. DELLA COSTA, P. CARAFFA, V DEL COLLE). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 29%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 70 compravendite residenziali. Sul fronte energetico, il 83% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2B.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R3 Selvotta, Rendinara, La Fontana, Collevigillo | 295 | n.d. | -29% |
| B1 V. Marconi, Via della Rocca, P. Graziani | 408 | n.d. | -29% |
| E1 V.Curva Eufemia, Pl.Campostaffi, S.Antonio | 342 | n.d. | -29% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -29%
Compravendite/anno: ~70 (2025) · -4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 10.800 – 21.825 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 15.600 – 31.525 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 21.600 – 43.650 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 28.800 – 58.200 € | n.d. |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 39.051 attestati energetici della provincia di FR, il 7% è in classe A o B e il 83% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Filettino?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Filettino è di circa 342 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~295 a ~408 €/m².
Qual è la zona più cara di Filettino?
La zona OMI B1 (V. Marconi, Via della Rocca, P. Graziani, V. Aniene, V. Roma, V. della Costa, P. Caraffa, V del Colle), con un valore medio di circa 408 €/m².
Quanto costa un bilocale a Filettino?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 15.600 – 31.525 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
I prezzi delle case a Filettino stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -29%.
Che classe energetica hanno le case a Filettino?
Il 83% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Filettino?
Filettino è in zona sismica 2B secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗