2 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Abruzzo
A Capistrello i valori delle abitazioni vanno da circa 460 €/m² nella zona più economica (- FRAZIONI DI COLLE AMICO, CORCUMELLO E RESTANTE TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 485 €/m² nella più cara (- CENTRO ABITATO DI CAPISTRELLO E FRAZIONE PESCOCANALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono calati del 10%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 41 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo. Sul fronte energetico, il 67% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R1 - FRAZIONI DI COLLE AMICO, CORCUMELLO E RESTANTE | 460 | 4,8% | -10% |
| B1 - CENTRO ABITATO DI CAPISTRELLO E FRAZIONE PESCO | 485 | 4,6% | -9% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: -10%
Compravendite/anno: ~41 (2025) · +8% dal 2023
Quanto costa una casa a Capistrello?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Capistrello è di circa 485 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~460 a ~485 €/m².
Qual è la zona più cara di Capistrello?
La zona OMI B1 (- Centro Abitato Di Capistrello E Frazione Pescocanale), con un valore medio di circa 485 €/m².
Conviene comprare per affittare a Capistrello?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗