Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 5 zone di Castegnero Nanto con quotazione, questa è la 4ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~900 €/m²).
La zona E1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nucleo Storico di Nanto».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 800–950 | n.d. | — |
| Ville e Villini | 900–1.150 | n.d. | — |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 800–950 €/m² · ottimo 1.350–1.550 €/m².
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 36.000 – 42.750 € | n.d. |
| Bilocale ~65 m² | 52.000 – 61.750 € | n.d. |
| Trilocale ~90 m² | 72.000 – 85.500 € | n.d. |
| Quattro locali ~120 m² | 96.000 – 114.000 € | n.d. |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione di Ponte di Nanto costa circa il 3% in più · Territorio Rurale di Pianura e Collina. costa circa il 10% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Territorio Rurale di Pianura e Collina. | 790 | -10% | confina |
| B1 Nucleo Storico di Castegnero | 950 | +9% | a 0,3 km |
| E2 Frazione di Ponte di Nanto | 900 | +3% | a 0,5 km |
| E3 Frazione di Ponte di Castegnero e | 925 | +6% | a 1,1 km |
La zona E1 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Castegnero Nanto?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 875 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 800 a 950 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Castegnero Nanto?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 52.000 – 61.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Dove si trova la zona E1 di Castegnero Nanto?
La zona E1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 5 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Nucleo Storico di Nanto».
Con quali zone confina la zona E1 di Castegnero Nanto?
La zona E1 confina con R1, su un totale di 5 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗