4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Emilia-Romagna
A Novi di Modena i valori delle abitazioni vanno da circa 850 €/m² nella zona più economica (FRAZIONE DI S. ANTONIO IN MERCADELLO) fino a circa 925 €/m² nella più cara (FRAZIONE DI ROVERETO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 142 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E8 FRAZIONE DI S. ANTONIO IN MERCADELLO | 850 | 5,8% | +6% |
| E7 FRAZIONE DI ROVERETO | 925 | 5,8% | +6% |
| B3 CAPOLUOGO - CENTRO URBANO | 925 | 5,5% | +6% |
| R1 ZONA AGRICOLA | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~142 (2025) · +29% dal 2023
Quanto costa una casa a Novi di Modena?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Novi di Modena è di circa 925 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~850 a ~925 €/m².
Qual è la zona più cara di Novi di Modena?
La zona OMI E7 (Frazione Di Rovereto), con un valore medio di circa 925 €/m².
Conviene comprare per affittare a Novi di Modena?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 5,7% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗