Fascia D (periferica) · semestre 2025/2 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona periferica, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona D11 copre circa 3,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Artigianale Industriale Ovest».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 850–1.250 | 4,1–6,0 | 5,8% |
| Laboratori | 550–860 | 2,5–4,5 | 6,0% |
| Capannoni industriali | 300–550 | 1,3–2,6 | 5,5% |
| Capannoni tipici | 350–650 | 2,1–3,9 | 7,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C6 Capoluogo - Ospedale, Cimitero | 1.200 | confina |
| D14 Capoluogo - Via Cattani Sud | 1.350 | confina |
| R3 Zona Agricola | 1.300 | confina |
| C7 Capoluogo - Acquedotto, Stadio | 1.300 | confina |
| D15 Capoluogo - Via Manzoni Nord | 1.275 | a 0,6 km |
| E12 Frazione di Santa Croce | 1.225 | a 0,6 km |
La zona D11 confina direttamente con C6, D14, R3, C7. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona D11 di Carpi?
La zona D11 copre circa 3,1 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 13 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Artigianale Industriale Ovest».
Con quali zone confina la zona D11 di Carpi?
La zona D11 confina con C6, D14, R3, C7, su un totale di 13 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗