3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Caraffa di Catanzaro i valori delle abitazioni vanno da circa 600 €/m² nella zona più economica (CENTRO URBANO) fino a circa 850 €/m² nella più cara (ZONA INDUSTRIALE). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 11%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 10 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 ZONA INDUSTRIALE | 850 | 4,5% | +0% |
| B2 CENTRO URBANO | 600 | 4,2% | +0% |
| R1 ZONA RURALE | 600 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +11%
Compravendite/anno: ~10 (2025) · -9% dal 2023
Quanto costa una casa a Caraffa di Catanzaro?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Caraffa di Catanzaro è di circa 600 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~600 a ~850 €/m².
Qual è la zona più cara di Caraffa di Catanzaro?
La zona OMI E1 (Zona Industriale), con un valore medio di circa 850 €/m².
Conviene comprare per affittare a Caraffa di Catanzaro?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗