6 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Capaccio Paestum i valori delle abitazioni vanno da circa 970 €/m² nella zona più economica (RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE) fino a circa 1.450 €/m² nella più cara (CAPACCIO SCALO-V.LE DELLA REPUBBLICA-V.ITALIA-V.FORNILLI-V.A.MORO-V.S.D`ACQUISTO). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 6%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 187 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo. Sul fronte energetico, il 75% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 3.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E4 PONTE BARIZZO - GROMOLA | 1.025 | 4,6% | +5% |
| R3 RESTANTE PARTE DEL TERRITORIO COMUNALE | 970 | 4,3% | +3% |
| E1 RETTIFILO VANNULO,BORGONUOVO,CAFASSO,V.CAPO DI F | 1.100 | 4,0% | +5% |
| E2 CAPACCIO SCALO-V.LE DELLA REPUBBLICA-V.ITALIA-V. | 1.450 | 3,8% | +9% |
| B1 CAPOLUOGO-TRATTO S.P.CAPACCIO/TRENTINARA-V.COSTA | 1.020 | 3,7% | +5% |
| E3 FASCIA COSTIERA-LICINELLA-LAURA-PAESTUM-V.F.SELE | 1.400 | 3,4% | +6% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +6%
Compravendite/anno: ~187 (2025) · -11% dal 2023
Quanto costa una casa a Capaccio Paestum?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Capaccio Paestum è di circa 1.100 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~970 a ~1.450 €/m².
Qual è la zona più cara di Capaccio Paestum?
La zona OMI E2 (Capaccio Scalo-V.Le Della Repubblica-V.Italia-V.Fornilli-V.A.Moro-V.S.D`Acquisto), con un valore medio di circa 1.450 €/m².
Conviene comprare per affittare a Capaccio Paestum?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,0% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗