Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B7 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Quartieri: Angeli, San Domenico, Santa Croce».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 165–240 | 0,9–1,3 | 6,5% |
| Negozi | 240–480 | 1,4–2,8 | 7,0% |
| Box | 300–400 | 1,0–1,4 | 4,1% |
| Magazzini | 260–380 | 1,3–1,9 | 6,0% |
| Laboratori | 360–500 | 1,7–2,5 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| B4 Piazza Garibaldi, C.So V. Emanuele | 500 | confina |
| B6 Quartieri: Provvidenza | n.d. | confina |
| C1 Vie: Vespri Siciliani, Redentore (P) | 535 | confina |
| D3 Contrada Stazzone | n.d. | confina |
| B2 Quartiere Storico di Santa Flavia - Via | n.d. | confina |
| R1 Zone Rurali | n.d. | confina |
La zona B7 confina direttamente con B4, B6, C1, D3, B2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B7 di Caltanissetta?
La zona B7 copre circa 0,2 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Quartieri: Angeli, San Domenico, Santa Croce».
Con quali zone confina la zona B7 di Caltanissetta?
La zona B7 confina con B4, B6, C1, D3, B2, R1, su un totale di 23 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗