Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona centrale, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Quartiere Storico di Santa Flavia - Via Re D’Italia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 150–220 | 0,8–1,2 | 6,5% |
| Negozi | 230–450 | 1,4–2,8 | 7,4% |
| Box | 290–430 | 1,2–1,8 | 5,0% |
| Magazzini | 260–380 | 1,2–1,8 | 5,6% |
| Laboratori | 290–420 | 1,6–2,4 | 6,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C1 Vie: Vespri Siciliani, Redentore (P) | 535 | confina |
| B4 Piazza Garibaldi, C.So V. Emanuele | 500 | confina |
| C2 Vie: de Gasperi, Sallemi, U. Foscolo | 550 | confina |
| C3 V.Le Trieste. Vie: E. de Amicis | 735 | confina |
| B1 Quartiere Strada a Foglia | 335 | confina |
| B7 Quartieri: Angeli, San Domenico | n.d. | confina |
La zona B2 confina direttamente con C1, B4, C2, C3, B1, B7. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Dove si trova la zona B2 di Caltanissetta?
La zona B2 copre circa 0,1 km² e si trova nel settore nord-est del comune, che l'OMI divide in 23 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Quartiere Storico di Santa Flavia - Via Re D’Italia».
Con quali zone confina la zona B2 di Caltanissetta?
La zona B2 confina con C1, B4, C2, C3, B1, B7, su un totale di 23 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗