4 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Brolo i valori delle abitazioni vanno da circa 635 €/m² nella zona più economica (FRAZIONI LACCO, SELLICA, CASETTE) fino a circa 1.050 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 4%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 48 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D1 Via Trieste, C.Da Malpertuso, C.Da Valle | 800 | 4,9% | -10% |
| B1 Centro Urbano | 1.050 | 4,7% | -1% |
| R1 Frazioni Lacco, Sellica, Casette | 635 | 4,3% | -3% |
| D2 Parrazza’ - Iannello | 745 | 3,9% | -3% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -4%
Compravendite/anno: ~48 (2025) · -13% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.950 – 56.250 € | 81 – 221 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.150 – 81.250 € | 117 – 318 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.900 – 112.500 € | 162 – 441 € |
| Quattro locali ~120 m² | 61.200 – 150.000 € | 216 – 588 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.063 attestati energetici della provincia di ME, il 10% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Brolo è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Brolo?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Brolo è di circa 800 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~635 a ~1.050 €/m².
Qual è la zona più cara di Brolo?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 1.050 €/m².
Quanto costa un bilocale a Brolo?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.150 – 81.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Brolo?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Brolo stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -4%.
Che classe energetica hanno le case a Brolo?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Brolo?
Brolo è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗