3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Sicilia
A Sinagra i valori delle abitazioni vanno da circa 578 €/m² nella zona più economica (C.DA LIMARI, C.DA MARTINI, SAN LEONE, S. PIETRO, C.DA ZIGALE, C.DA CICALA, C.DA FARANO) fino a circa 618 €/m² nella più cara (CENTRO URBANO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono calati del 14%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 13 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 70% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| B1 Centro Urbano | 618 | 4,7% | -14% |
| D1 C.Da Limari, C.Da Martini, San Leone, S. Pietro | 578 | 3,9% | -14% |
| R1 C.Da Candelora, C.Da Crispo, Contura | n.d. | n.d. | — |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: -14%
Compravendite/anno: ~13 (2025) · +8% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 21.375 – 33.300 € | 72 – 126 € |
| Bilocale ~65 m² | 30.875 – 48.100 € | 104 – 182 € |
| Trilocale ~90 m² | 42.750 – 66.600 € | 144 – 252 € |
| Quattro locali ~120 m² | 57.000 – 88.800 € | 192 – 336 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 49.063 attestati energetici della provincia di ME, il 10% è in classe A o B e il 70% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Sinagra è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sinagra?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sinagra è di circa 618 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~578 a ~618 €/m².
Qual è la zona più cara di Sinagra?
La zona OMI B1 (Centro Urbano), con un valore medio di circa 618 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sinagra?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 30.875 – 48.100 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sinagra?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sinagra stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del -14%.
Che classe energetica hanno le case a Sinagra?
Il 70% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sinagra?
Sinagra è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗