3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Calabria
A Sersale i valori delle abitazioni vanno da circa 560 €/m² nella zona più economica (ZONA RURALE) fino a circa 905 €/m² nella più cara (ZONA LITORANEA ( ZONA A MONTE E VALLE SS106)). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 18 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| E1 Zona Litoranea ( Zona a Monte e Valle Ss106) | 905 | 4,6% | +1% |
| B2 Centro Urbano | 660 | 4,1% | +0% |
| R1 Zona Rurale | 560 | n.d. | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~18 (2025) · -40% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 22.950 – 45.000 € | 94 – 176 € |
| Bilocale ~65 m² | 33.150 – 65.000 € | 136 – 254 € |
| Trilocale ~90 m² | 45.900 – 90.000 € | 189 – 351 € |
| Quattro locali ~120 m² | 61.200 – 120.000 € | 252 – 468 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 27.344 attestati energetici della provincia di CZ, il 10% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Sersale è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Sersale?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Sersale è di circa 660 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~560 a ~905 €/m².
Qual è la zona più cara di Sersale?
La zona OMI E1 (Zona Litoranea ( Zona a Monte e Valle Ss106)), con un valore medio di circa 905 €/m².
Quanto costa un bilocale a Sersale?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 33.150 – 65.000 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Sersale?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,3% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Sersale stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Sersale?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Sersale?
Sersale è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗