Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Per questa zona l'Osservatorio del Mercato Immobiliare non pubblica quotazioni residenziali: è una zona suburbana, dove non c'è un mercato di abitazioni abbastanza ampio da permettere una stima. Sotto trovi comunque il perimetro ufficiale e i valori delle zone confinanti, che sono il riferimento più vicino.
La zona E1 copre circa 3,9 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 33 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Santa Caterina - Zona Centri Commerciali - Zona Artigianale».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni di tipo economico | 800–1.100 | 2,7–3,7 | 4,0% |
| Uffici | 960–1.350 | 4,0–5,7 | 5,0% |
| Box | 600–800 | 2,5–3,3 | 5,0% |
| Capannoni industriali | 350–500 | 1,5–2,1 | 5,1% |
| Centri commerciali | 1.150–1.500 | 5,8–7,5 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Zona | €/m² medio | Distanza |
|---|---|---|
| C3 Poggiofranco 2 - Tra Via Camillo | 2.350 | confina |
| E6 Zona Industriale - Commerciale | 1.200 | confina |
| R2 Zona Agricola al Confine con Comune di | n.d. | confina |
| D2 Mungivacca - Stadio S.Nicola - Strada | 1.750 | confina |
| B11 Quartiere Carrassi 1 - Tr Via Capruzzi | 1.900 | a 0,7 km |
| D5 Villaggio dei Lavoratori - Via Bruno | 1.225 | a 0,8 km |
La zona E1 confina direttamente con C3, E6, R2, D2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
Dove si trova la zona E1 di Bari?
La zona E1 copre circa 3,9 km² e si trova nella parte ovest del comune, che l'OMI divide in 33 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Santa Caterina - Zona Centri Commerciali - Zona Artigianale».
Con quali zone confina la zona E1 di Bari?
La zona E1 confina con C3, E6, R2, D2, su un totale di 33 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗