3 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Basilicata
A Baragiano i valori delle abitazioni vanno da circa 398 €/m² nella zona più economica (AGRICOLA - C.DA S. SOFIA, C.DA SERRA PELINA, C.DA FOSSO RIENZO, C.DA FRANCIOSA) fino a circa 600 €/m² nella più cara (BARAGIANO SCALO). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono rimasti stabili del 0%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 6 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo. Sul fronte energetico, il 71% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 1b.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| R Agricola - C.Da S. Sofia, C.Da Serra Pelina | 398 | 4,1% | +0% |
| B1 Centro Storico - Via S. Rocco - Via Cavour | 570 | 4,1% | +0% |
| E2 Baragiano Scalo | 600 | 4,0% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +0%
Compravendite/anno: ~6 (2025) · -33% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 16.875 – 29.700 € | 54 – 99 € |
| Bilocale ~65 m² | 24.375 – 42.900 € | 78 – 143 € |
| Trilocale ~90 m² | 33.750 – 59.400 € | 108 – 198 € |
| Quattro locali ~120 m² | 45.000 – 79.200 € | 144 – 264 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 13.427 attestati energetici della provincia di PZ, il 15% è in classe A o B e il 71% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Quanto costa una casa a Baragiano?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Baragiano è di circa 570 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~398 a ~600 €/m².
Qual è la zona più cara di Baragiano?
La zona OMI E2 (Baragiano Scalo), con un valore medio di circa 600 €/m².
Quanto costa un bilocale a Baragiano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 24.375 – 42.900 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Baragiano?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 4,1% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Baragiano stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del 0%.
Che classe energetica hanno le case a Baragiano?
Il 71% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Baragiano?
Baragiano è in zona sismica 1b secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗