Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Avezzano con quotazione, questa è la 6ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~820 €/m² (-35%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-5%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,4% annuo.
La zona E2 copre circa 1,1 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Cese».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 430–630 | 1,3–1,7 | 3,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 380–570 | 1,2–1,6 | 3,5% |
| Ville e Villini | 440–650 | 1,4–2,1 | 3,9% |
| Negozi | 520–790 | 2,4–3,7 | 5,6% |
| Uffici | 460–680 | 2,3–3,6 | 6,2% |
| Box | 240–360 | 1,4–2,1 | 7,0% |
| Magazzini | 180–270 | 1,0–1,4 | 6,4% |
| Laboratori | 260–390 | 1,3–1,9 | 5,9% |
| Autorimesse | 130–180 | 1,0–1,4 | 9,3% |
| Capannoni industriali | 170–240 | 1,0–1,4 | 7,0% |
| Capannoni tipici | 190–290 | 1,0–1,4 | 6,0% |
| Posti auto coperti | 190–280 | 1,0–1,4 | 6,1% |
| Posti auto scoperti | 80–120 | 0,4–0,6 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 560 | — |
| 2023/2 | 560 | invariato |
| 2024/1 | 545 | -2,7% |
| 2024/2 | 520 | -4,6% |
| 2025/1 | 530 | +1,9% |
| 2025/2 | 530 | invariato |
| 2026/1 | 530 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -5%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 19.350 – 28.350 € | 58 – 76 € |
| Bilocale ~65 m² | 27.950 – 40.950 € | 84 – 110 € |
| Trilocale ~90 m² | 38.700 – 56.700 € | 117 – 153 € |
| Quattro locali ~120 m² | 51.600 – 75.600 € | 156 – 204 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Frazione Antrosano e Frazione Macerino Vecchio costa circa il 25% in più · Frazione Castelnuovo, Localita’ Pozzone e Restante Territorio Comunale costa circa il 6% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| R1 Frazione Castelnuovo | 500 | -6% | confina |
| C1 Zona a Ridosso della Fascia Centrale B2 | 925 | +75% | a 1,5 km |
| D1 Borgo Via Nuova, Zona Industriale | 820 | +55% | a 1,6 km |
| B1 Via Corradini, C.So della Liberta' | 1.150 | +117% | a 2,4 km |
| B2 Zona Delimitata da Via Roma | 965 | +82% | a 2,5 km |
| E1 Frazione Antrosano e Frazione Macerino | 660 | +25% | a 3,3 km |
La zona E2 confina direttamente con R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E2 a Avezzano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 530 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 430 a 630 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E2 a Avezzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 27.950 – 40.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E2?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E2 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -5%, mentre la mediana comunale di Avezzano è di ~820 €/m². Il valore è passato da 560 €/m² nel 2023/1 a 530 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E2 di Avezzano?
La zona E2 copre circa 1,1 km² e si trova nel settore sud-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Cese».
Con quali zone confina la zona E2 di Avezzano?
La zona E2 confina con R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗