Fascia E (suburbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Avezzano con quotazione, questa è la 5ª più cara. Resta sotto la mediana comunale di ~820 €/m² (-20%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-7%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,6% annuo.
La zona E1 copre circa 2,4 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia E (suburbana): le frazioni e gli insediamenti staccati dal centro abitato. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Antrosano e Frazione Macerino Vecchio».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 530–790 | 1,6–2,4 | 3,6% |
| Abitazioni di tipo economico | 480–710 | 1,5–2,2 | 3,7% |
| Ville e Villini | 600–890 | 1,7–2,5 | 3,4% |
| Negozi | 610–920 | 3,5–5,1 | 6,7% |
| Uffici | 520–790 | 2,6–3,8 | 5,9% |
| Box | 315–470 | 1,5–2,2 | 5,7% |
| Magazzini | 200–300 | 1,2–1,7 | 7,0% |
| Laboratori | 350–500 | 1,7–2,6 | 6,1% |
| Autorimesse | 175–260 | 1,0–1,4 | 6,6% |
| Capannoni industriali | 170–250 | 1,0–1,4 | 6,9% |
| Capannoni tipici | 235–350 | 1,3–1,9 | 6,6% |
| Posti auto coperti | 255–380 | 1,3–1,7 | 5,7% |
| Posti auto scoperti | 80–120 | 0,4–0,6 | 6,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 710 | — |
| 2023/2 | 700 | -1,4% |
| 2024/1 | 675 | -3,6% |
| 2024/2 | 650 | -3,7% |
| 2025/1 | 660 | +1,5% |
| 2025/2 | 660 | invariato |
| 2026/1 | 660 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -7%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 23.850 – 35.550 € | 72 – 108 € |
| Bilocale ~65 m² | 34.450 – 51.350 € | 104 – 156 € |
| Trilocale ~90 m² | 47.700 – 71.100 € | 144 – 216 € |
| Quattro locali ~120 m² | 63.600 – 94.800 € | 192 – 288 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Borgo Via Nuova, Zona Industriale, Frazione Paterno, Localita’, Olmetto, Frazione S. Pelino Ecc. costa circa il 24% in più · Frazione Cese costa circa il 20% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 Zona a Ridosso della Fascia Centrale B2 | 925 | +40% | confina |
| R1 Frazione Castelnuovo | 500 | -24% | confina |
| D1 Borgo Via Nuova, Zona Industriale | 820 | +24% | a 1,1 km |
| B2 Zona Delimitata da Via Roma | 965 | +46% | a 1,3 km |
| B1 Via Corradini, C.So della Liberta' | 1.150 | +74% | a 1,9 km |
| E2 Frazione Cese | 530 | -20% | a 3,3 km |
La zona E1 confina direttamente con C1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona E1 a Avezzano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 660 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 530 a 790 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona E1 a Avezzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 34.450 – 51.350 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona E1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,6% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona E1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -7%, mentre la mediana comunale di Avezzano è di ~820 €/m². Il valore è passato da 710 €/m² nel 2023/1 a 660 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona E1 di Avezzano?
La zona E1 copre circa 2,4 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Frazione Antrosano e Frazione Macerino Vecchio».
Con quali zone confina la zona E1 di Avezzano?
La zona E1 confina con C1, R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗