Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la zona più cara di Avezzano, fra le 7 con quotazione OMI. Si colloca sopra la mediana comunale di ~820 €/m² (+40%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-15%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,0% annuo.
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Corradini, C.So della Liberta', Via Garibaldi, Da Stazione a Via Corradini, Via Marconi, Via Sernaglia».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 950–1.350 | 3,8–5,7 | 5,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 850–1.200 | 3,5–5,1 | 5,0% |
| Ville e Villini | 1.100–1.600 | 3,8–5,7 | 4,2% |
| Negozi | 1.100–1.650 | 7,2–10,2 | 7,6% |
| Uffici | 900–1.350 | 5,2–7,8 | 6,9% |
| Box | 850–1.200 | 4,1–5,9 | 5,9% |
| Magazzini | 680–1.000 | 3,6–5,3 | 6,4% |
| Laboratori | 660–950 | 3,8–5,7 | 7,1% |
| Autorimesse | 550–820 | 2,9–4,1 | 6,1% |
| Posti auto coperti | 750–1.100 | 2,4–3,6 | 3,9% |
| Posti auto scoperti | 400–600 | 2,3–3,4 | 6,8% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.350 | — |
| 2023/2 | 1.250 | -7,4% |
| 2024/1 | 1.200 | -4,0% |
| 2024/2 | 1.155 | -3,8% |
| 2025/1 | 1.190 | +3,0% |
| 2025/2 | 1.190 | invariato |
| 2026/1 | 1.150 | -3,4% |
Dal 2023/1 al 2026/1: -15%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 42.750 – 60.750 € | 171 – 256 € |
| Bilocale ~65 m² | 61.750 – 87.750 € | 247 – 370 € |
| Trilocale ~90 m² | 85.500 – 121.500 € | 342 – 513 € |
| Quattro locali ~120 m² | 114.000 – 162.000 € | 456 – 684 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Delimitata da Via Roma, Via Monte Velino, Via Sabotino e Via XX Settembre costa circa il 16% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| B2 Zona Delimitata da Via Roma | 965 | -16% | confina |
| C1 Zona a Ridosso della Fascia Centrale B2 | 925 | -20% | confina |
| R1 Frazione Castelnuovo | 500 | -57% | a 0,8 km |
| D1 Borgo Via Nuova, Zona Industriale | 820 | -29% | a 0,9 km |
| E1 Frazione Antrosano e Frazione Macerino | 660 | -43% | a 1,9 km |
| E2 Frazione Cese | 530 | -54% | a 2,4 km |
La zona B1 confina direttamente con B2, C1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Avezzano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.150 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 950 a 1.350 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Avezzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 61.750 – 87.750 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -15%, mentre la mediana comunale di Avezzano è di ~820 €/m². Il valore è passato da 1.350 €/m² nel 2023/1 a 1.150 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Avezzano?
La zona B1 copre circa 0,3 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Corradini, C.So della Liberta', Via Garibaldi, Da Stazione a Via Corradini, Via Marconi, Via Sernaglia».
Con quali zone confina la zona B1 di Avezzano?
La zona B1 confina con B2, C1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗