Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Avezzano con quotazione, questa è la 3ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~820 €/m² (+13%). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,5% annuo.
La zona C1 copre circa 12 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona a Ridosso della Fascia Centrale B2, Aree Industriali e Artigianali I? e Ii?».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 750–1.100 | 3,8–4,7 | 5,5% |
| Abitazioni di tipo economico | 630–930 | 2,0–3,0 | 3,8% |
| Ville e Villini | 830–1.200 | 3,7–5,0 | 5,1% |
| Negozi | 740–1.100 | 5,5–8,4 | 9,1% |
| Uffici | 770–960 | 4,0–5,7 | 6,7% |
| Box | 560–830 | 3,0–4,5 | 6,5% |
| Magazzini | 340–510 | 1,7–2,7 | 6,2% |
| Laboratori | 440–650 | 2,2–3,4 | 6,2% |
| Autorimesse | 350–510 | 1,7–2,4 | 5,7% |
| Capannoni tipici | 345–510 | 1,6–2,4 | 5,6% |
| Posti auto coperti | 480–710 | 2,5–3,7 | 6,3% |
| Posti auto scoperti | 290–400 | 1,6–1,9 | 6,1% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 945 | — |
| 2023/2 | 890 | -5,8% |
| 2024/1 | 865 | -2,8% |
| 2024/2 | 925 | +6,9% |
| 2025/1 | 925 | invariato |
| 2025/2 | 925 | invariato |
| 2026/1 | 925 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 33.750 – 49.500 € | 171 – 212 € |
| Bilocale ~65 m² | 48.750 – 71.500 € | 247 – 306 € |
| Trilocale ~90 m² | 67.500 – 99.000 € | 342 – 423 € |
| Quattro locali ~120 m² | 90.000 – 132.000 € | 456 – 564 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Zona Delimitata da Via Roma, Via Monte Velino, Via Sabotino e Via XX Settembre costa circa il 4% in più · Borgo Via Nuova, Zona Industriale, Frazione Paterno, Localita’, Olmetto, Frazione S. Pelino Ecc. costa circa il 11% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E1 Frazione Antrosano e Frazione Macerino | 660 | -29% | confina |
| B2 Zona Delimitata da Via Roma | 965 | +4% | confina |
| D1 Borgo Via Nuova, Zona Industriale | 820 | -11% | confina |
| B1 Via Corradini, C.So della Liberta' | 1.150 | +24% | confina |
| R1 Frazione Castelnuovo | 500 | -46% | confina |
| E2 Frazione Cese | 530 | -43% | a 1,5 km |
La zona C1 confina direttamente con E1, B2, D1, B1, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Avezzano?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 925 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 750 a 1.100 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Avezzano?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 48.750 – 71.500 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,5% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -2%, mentre la mediana comunale di Avezzano è di ~820 €/m². Il valore è passato da 945 €/m² nel 2023/1 a 925 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Avezzano?
La zona C1 copre circa 12 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona a Ridosso della Fascia Centrale B2, Aree Industriali e Artigianali I? e Ii?».
Con quali zone confina la zona C1 di Avezzano?
La zona C1 confina con E1, B2, D1, B1, R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗