11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Aversa i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONA VIA DEL POPOLO - VIGILI DEL FUOCO) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - ESPANSIONE ANGIOINA). Dal 2023/1 al 2025/2 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 415 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D8 ZONA OSPEDALE - LOCALITA PONTE MEZZOTTA | 1.000 | 3,9% | +0% |
| D5 ZONA VIA DEL POPOLO - VIGILI DEL FUOCO | 950 | 3,8% | +0% |
| C7 LOCALITA IL BORGO - SANTA LUCIA | 1.125 | 3,6% | +0% |
| B9 CENTRO STORICO - ESPANSIONE ANGIOINA | 1.375 | 3,5% | +0% |
| C8 ZONA NORD - CAMPO SPORTIVO | 1.000 | 3,4% | +0% |
| C9 ZONA PARCO POZZI | 1.300 | 3,4% | +7% |
| D6 ZONA SUPERSTRADA AVERSA - NORD | 1.005 | 3,4% | +0% |
| C11 QUARTIERE SAVIGNANO - VIALE KENNEDY | 1.200 | 3,3% | +0% |
| D7 ZONA RETROSTANTE FERROVIE DELLO STATO | 1.130 | 3,3% | +4% |
| C10 ZONA SUD OVEST - PALAZZETTO DELLO SPORT | 1.375 | 3,2% | +2% |
| B8 CENTRO ANTICO DI EPOCA NORMANNA | 1.085 | 3,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2025/2: +1%
Compravendite/anno: ~415 (2025) · +4% dal 2023
Quanto costa una casa a Aversa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aversa è di circa 1.125 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Aversa?
La zona OMI B9 (Centro Storico - Espansione Angioina), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Conviene comprare per affittare a Aversa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗