11 zone OMI · dati ufficiali Agenzia delle Entrate · Campania
A Aversa i valori delle abitazioni vanno da circa 950 €/m² nella zona più economica (ZONA VIA DEL POPOLO - VIGILI DEL FUOCO) fino a circa 1.375 €/m² nella più cara (CENTRO STORICO - ESPANSIONE ANGIOINA). Dal 2023/1 al 2026/1 i prezzi medi sono cresciuti del 1%. Nel 2025 nel comune si sono registrate circa 415 compravendite residenziali. Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo. Sul fronte energetico, il 74% degli attestati APE della provincia è in classe E, F o G. Il comune è classificato in zona sismica 2.
Valore puntuale, vivibilità a 15 minuti, rischi e strumenti di calcolo.
| Zona | €/m² medio | Rend. lordo | Trend |
|---|---|---|---|
| D8 Zona Ospedale - Localita Ponte Mezzotta | 1.000 | 3,9% | +0% |
| D5 Zona Via del Popolo - Vigili del Fuoco | 950 | 3,8% | +0% |
| C7 Localita il Borgo - Santa Lucia | 1.125 | 3,6% | +0% |
| D6 Zona Superstrada Aversa - Nord | 960 | 3,6% | -4% |
| B9 Centro Storico - Espansione Angioina | 1.375 | 3,5% | +0% |
| C9 Zona Parco Pozzi | 1.275 | 3,5% | +5% |
| C8 Zona Nord - Campo Sportivo | 1.000 | 3,4% | +0% |
| D7 Zona Retrostante Ferrovie dello Stato | 1.095 | 3,4% | +0% |
| C11 Quartiere Savignano - Viale Kennedy | 1.225 | 3,3% | +3% |
| C10 Zona Sud Ovest - Palazzetto dello Sport | 1.375 | 3,2% | +2% |
| B8 Centro Antico di Epoca Normanna | 1.085 | 3,2% | +0% |
Rendimento = affitto annuo ÷ prezzo (valori OMI 'Abitazioni civili', fascia ordinaria). Clicca una zona per il dettaglio.
2023/1 → 2026/1: +1%
Compravendite/anno: ~415 (2025) · +4% dal 2023
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 34.650 – 74.250 € | 103 – 216 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.050 – 107.250 € | 150 – 312 € |
| Trilocale ~90 m² | 69.300 – 148.500 € | 207 – 432 € |
| Quattro locali ~120 m² | 92.400 – 198.000 € | 276 – 576 € |
Stime indicative: la forbice va dalla zona più economica alla più cara del comune, moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica. Il prezzo reale dipende da zona, piano, stato di conservazione ed esposizione.
Su 17.231 attestati energetici della provincia di CE, il 11% è in classe A o B e il 74% in classe E, F o G: queste ultime sono le più care da riscaldare e le prime candidate a una riqualificazione (con effetti sul valore di rivendita). Fonte: SIAPE (ENEA).
Zona sismica 2
Aversa è classificato in zona 2, pericolosità medio-alta: sono possibili terremoti forti. La classificazione (Protezione Civile / Ordinanza PCM 3274 e aggiornamenti regionali) determina i criteri antisismici obbligatori per le nuove costruzioni e per gli interventi rilevanti sull'esistente.
Quanto costa una casa a Aversa?
Secondo i valori OMI dell'Agenzia delle Entrate, il valore mediano delle abitazioni a Aversa è di circa 1.095 €/m² (fascia ordinaria). Le zone vanno da ~950 a ~1.375 €/m².
Qual è la zona più cara di Aversa?
La zona OMI B9 (Centro Storico - Espansione Angioina), con un valore medio di circa 1.375 €/m².
Quanto costa un bilocale a Aversa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.050 – 107.250 €, a seconda della zona: la forbice riflette la differenza fra la zona OMI più economica e la più cara del comune.
Conviene comprare per affittare a Aversa?
Il rendimento lordo medio da locazione è intorno al 3,5% annuo (prima di tasse e spese), con differenze significative tra zone.
I prezzi delle case a Aversa stanno salendo o scendendo?
Dal 2023/1 al 2026/1 i valori OMI medi del comune sono variati del +1%.
Che classe energetica hanno le case a Aversa?
Il 74% degli attestati energetici è in classe E, F o G. Sono gli immobili con i costi di riscaldamento più alti e il maggiore margine di miglioramento con una riqualificazione.
Qual è il rischio sismico di Aversa?
Aversa è in zona sismica 2 secondo la classificazione della Protezione Civile (la scala va da 1, pericolosità più alta, a 4, più bassa).
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗