Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 11 zone di Aversa con quotazione, questa è la 2ª più cara. Si colloca sopra la mediana comunale di ~1.095 €/m² (+26%). Negli ultimi semestri il valore è in crescita (+2%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 3,2% annuo.
La zona C10 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 11 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Sud Ovest - Palazzetto dello Sport».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 1.150–1.600 | 3,2–4,2 | 3,2% |
| Negozi | 1.400–2.600 | 6,0–11,0 | 5,1% |
| Uffici | 1.200–2.000 | 4,0–6,0 | 3,8% |
| Box | 600–900 | 2,0–3,0 | 4,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 1.150–1.600 €/m² · ottimo 1.600–2.100 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 1.350 | — |
| 2023/2 | 1.350 | invariato |
| 2024/1 | 1.375 | +1,9% |
| 2024/2 | 1.375 | invariato |
| 2025/1 | 1.375 | invariato |
| 2025/2 | 1.375 | invariato |
| 2026/1 | 1.375 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +2%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 51.750 – 72.000 € | 144 – 189 € |
| Bilocale ~65 m² | 74.750 – 104.000 € | 208 – 273 € |
| Trilocale ~90 m² | 103.500 – 144.000 € | 288 – 378 € |
| Quattro locali ~120 m² | 138.000 – 192.000 € | 384 – 504 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico - Espansione Angioina è sullo stesso livello · Zona Parco Pozzi costa circa il 7% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D8 Zona Ospedale - Localita Ponte Mezzotta | 1.000 | -27% | confina |
| C7 Localita il Borgo - Santa Lucia | 1.125 | -18% | confina |
| C11 Quartiere Savignano - Viale Kennedy | 1.225 | -11% | confina |
| B9 Centro Storico - Espansione Angioina | 1.375 | 0% | confina |
| B8 Centro Antico di Epoca Normanna | 1.085 | -21% | confina |
| C9 Zona Parco Pozzi | 1.275 | -7% | a 0,5 km |
La zona C10 confina direttamente con D8, C7, C11, B9, B8. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Aversa
Quanto costa al m² in zona C10 a Aversa?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 1.375 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 1.150 a 1.600 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C10 a Aversa?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 74.750 – 104.000 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C10?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 3,2% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C10 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del +2%, mentre la mediana comunale di Aversa è di ~1.095 €/m². Il valore è passato da 1.350 €/m² nel 2023/1 a 1.375 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C10 di Aversa?
La zona C10 copre circa 1,0 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 11 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Zona Sud Ovest - Palazzetto dello Sport».
Con quali zone confina la zona C10 di Aversa?
La zona C10 confina con D8, C7, C11, B9, B8, su un totale di 11 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗