Fascia R (extraurbana) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
È la più economica delle 7 zone di Atripalda con quotazione OMI. Resta sotto la mediana comunale di ~805 €/m² (-13%). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,7% annuo.
La zona R1 copre circa 5,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia R (extraurbana): il territorio rurale e le aree non urbanizzate. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «La Parte Rurale del Comune».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
Vivibilità a 15 minuti, tempi verso i tuoi posti, rischi del territorio, strumenti di calcolo.
| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 620–780 | 2,4–3,1 | 4,7% |
| Abitazioni di tipo economico | 540–650 | 2,2–2,7 | 4,9% |
| Ville e Villini | 720–920 | 2,7–3,6 | 4,6% |
| Box | 425–620 | 2,0–2,7 | 5,4% |
| Magazzini | 475–570 | 2,1–2,4 | 5,2% |
| Capannoni tipici | 330–410 | 1,4–1,7 | 5,0% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: normale 620–780 €/m² · ottimo 780–940 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 700 | — |
| 2023/2 | 690 | -1,4% |
| 2024/1 | 690 | invariato |
| 2024/2 | 690 | invariato |
| 2025/1 | 690 | invariato |
| 2025/2 | 700 | +1,4% |
| 2026/1 | 700 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 27.900 – 35.100 € | 108 – 140 € |
| Bilocale ~65 m² | 40.300 – 50.700 € | 156 – 202 € |
| Trilocale ~90 m² | 55.800 – 70.200 € | 216 – 279 € |
| Quattro locali ~120 m² | 74.400 – 93.600 € | 288 – 372 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Quartiere di Contrada Alvanite costa circa il 5% in più.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| E1 Quartiere di Contrada Alvanite | 735 | +5% | confina |
| D2 V.Nove Soldi - V.Pettirossi | 805 | +15% | confina |
| B1 Centro Storico | 880 | +26% | confina |
| C1 C.So Mercato - V.S.Giacomo - Vico | 880 | +26% | confina |
| C2 Via Appia(P) - Via Gramsci(P) - Via | 895 | +28% | confina |
| D1 Via Cerzete(P) - Cupa Palazzo(P) - Via | 755 | +8% | a 0,6 km |
La zona R1 confina direttamente con E1, D2, B1, C1, C2. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
← Tutte le quotazioni di Atripalda
Quanto costa al m² in zona R1 a Atripalda?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 700 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 620 a 780 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona R1 a Atripalda?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 40.300 – 50.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona R1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,7% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona R1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Atripalda è di ~805 €/m². Il valore è passato da 700 €/m² nel 2023/1 a 700 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona R1 di Atripalda?
La zona R1 copre circa 5,8 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «La Parte Rurale del Comune».
Con quali zone confina la zona R1 di Atripalda?
La zona R1 confina con E1, D2, B1, C1, C2, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗