Fascia D (periferica) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Atripalda con quotazione, questa è la 5ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~805 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,1% annuo.
La zona D1 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia D (periferica): le aree periferiche edificate, dove pesano molto servizi e collegamenti. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Cerzete(P) - Cupa Palazzo(P) - Via S.Gregorio(P) - Via Maddalena(P) - Via Pianodardine».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 680–830 | 2,8–3,6 | 5,1% |
| Abitazioni di tipo economico | 580–730 | 2,5–3,1 | 5,1% |
| Ville e Villini | 830–1.100 | 3,2–4,0 | 4,5% |
| Negozi | 660–1.100 | 3,4–5,3 | 5,9% |
| Uffici | 630–810 | 2,8–3,6 | 5,3% |
| Box | 540–800 | 2,2–3,3 | 4,9% |
| Magazzini | 495–640 | 2,1–2,7 | 5,1% |
| Laboratori | 590–740 | 2,4–3,0 | 4,9% |
| Capannoni tipici | 385–445 | 1,5–1,7 | 4,6% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 830–1.050 €/m² · normale 680–830 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 755 | — |
| 2023/2 | 745 | -1,3% |
| 2024/1 | 745 | invariato |
| 2024/2 | 745 | invariato |
| 2025/1 | 745 | invariato |
| 2025/2 | 755 | +1,3% |
| 2026/1 | 755 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 30.600 – 37.350 € | 126 – 162 € |
| Bilocale ~65 m² | 44.200 – 53.950 € | 182 – 234 € |
| Trilocale ~90 m² | 61.200 – 74.700 € | 252 – 324 € |
| Quattro locali ~120 m² | 81.600 – 99.600 € | 336 – 432 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: V.Nove Soldi - V.Pettirossi - V.Appia(P) - V.Tiratore(P) - V.La Torre(P) - V.Tufarole - V.Cerzete(P) - V.S.Gregorio(P)Via Cesin. costa circa il 7% in più · Quartiere di Contrada Alvanite costa circa il 3% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 C.So Mercato - V.S.Giacomo - Vico | 880 | +17% | confina |
| C2 Via Appia(P) - Via Gramsci(P) - Via | 895 | +19% | confina |
| B1 Centro Storico | 880 | +17% | confina |
| D2 V.Nove Soldi - V.Pettirossi | 805 | +7% | a 0,5 km |
| R1 La Parte Rurale del Comune | 700 | -7% | a 0,6 km |
| E1 Quartiere di Contrada Alvanite | 735 | -3% | a 1,0 km |
La zona D1 confina direttamente con C1, C2, B1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona D1 a Atripalda?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 755 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 680 a 830 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona D1 a Atripalda?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 44.200 – 53.950 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona D1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,1% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona D1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Atripalda è di ~805 €/m². Il valore è passato da 755 €/m² nel 2023/1 a 755 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona D1 di Atripalda?
La zona D1 copre circa 0,5 km² e si trova nel settore nord-ovest del comune, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Via Cerzete(P) - Cupa Palazzo(P) - Via S.Gregorio(P) - Via Maddalena(P) - Via Pianodardine».
Con quali zone confina la zona D1 di Atripalda?
La zona D1 confina con C1, C2, B1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗