Fascia C (semicentrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Atripalda con quotazione, questa è la 3ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~805 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è stabile (0%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 4,4% annuo.
La zona C1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia C (semicentrale): la corona intorno al centro, ben servita ma con valori sotto quelli del nucleo storico. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.So Mercato - V.S.Giacomo - Vico Pergola - L.Go Pergola - V.La Torre - V.Gramsci(P) - V.Maddalena(P)».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 780–980 | 3,0–3,5 | 4,4% |
| Abitazioni di tipo economico | 650–820 | 2,6–3,1 | 4,7% |
| Ville e Villini | 880–1.100 | 3,4–4,1 | 4,5% |
| Negozi | 840–1.300 | 4,2–6,3 | 5,9% |
| Uffici | 790–940 | 3,4–4,3 | 5,3% |
| Box | 600–860 | 2,2–3,3 | 4,5% |
| Magazzini | 590–790 | 2,7–3,6 | 5,5% |
| Laboratori | 640–890 | 3,2–4,3 | 5,9% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 980–1.200 €/m² · normale 780–980 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 880 | — |
| 2023/2 | 870 | -1,1% |
| 2024/1 | 870 | invariato |
| 2024/2 | 870 | invariato |
| 2025/1 | 870 | invariato |
| 2025/2 | 880 | +1,1% |
| 2026/1 | 880 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: +0%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 35.100 – 44.100 € | 135 – 158 € |
| Bilocale ~65 m² | 50.700 – 63.700 € | 195 – 228 € |
| Trilocale ~90 m² | 70.200 – 88.200 € | 270 – 315 € |
| Quattro locali ~120 m² | 93.600 – 117.600 € | 360 – 420 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Centro Storico è sullo stesso livello · V.Nove Soldi - V.Pettirossi - V.Appia(P) - V.Tiratore(P) - V.La Torre(P) - V.Tufarole - V.Cerzete(P) - V.S.Gregorio(P)Via Cesin. costa circa il 9% in meno.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| D1 Via Cerzete(P) - Cupa Palazzo(P) - Via | 755 | -14% | confina |
| B1 Centro Storico | 880 | 0% | confina |
| D2 V.Nove Soldi - V.Pettirossi | 805 | -9% | confina |
| C2 Via Appia(P) - Via Gramsci(P) - Via | 895 | +2% | confina |
| R1 La Parte Rurale del Comune | 700 | -20% | confina |
| E1 Quartiere di Contrada Alvanite | 735 | -16% | a 0,9 km |
La zona C1 confina direttamente con D1, B1, D2, C2, R1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona C1 a Atripalda?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 880 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 780 a 980 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona C1 a Atripalda?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 50.700 – 63.700 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona C1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 4,4% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona C1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del 0%, mentre la mediana comunale di Atripalda è di ~805 €/m². Il valore è passato da 880 €/m² nel 2023/1 a 880 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona C1 di Atripalda?
La zona C1 copre circa 0,4 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «C.So Mercato - V.S.Giacomo - Vico Pergola - L.Go Pergola - V.La Torre - V.Gramsci(P) - V.Maddalena(P)».
Con quali zone confina la zona C1 di Atripalda?
La zona C1 confina con D1, B1, D2, C2, R1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗