Fascia B (centrale) · semestre 2026/1 · dati ufficiali Agenzia delle Entrate
Su 7 zone di Atripalda con quotazione, questa è la 2ª più cara. I valori sono in linea con la mediana comunale (~805 €/m²). Negli ultimi semestri il valore è in calo (-4%). Il rendimento lordo da locazione stimato è del 5,0% annuo.
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. L'OMI la classifica in fascia B (centrale): il nucleo centrale del comune, di norma il più richiesto e il più caro. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Perimetro ufficiale della zona OMI (in blu) all'interno del territorio comunale; in grigio le altre zone dello stesso comune.
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| Tipologia | Compravendita €/m² | Locazione €/m²·mese | Rendimento lordo |
|---|---|---|---|
| Abitazioni civili | 710–1.050 | 3,2–4,1 | 5,0% |
| Abitazioni di tipo economico | 700–930 | 2,8–3,6 | 4,7% |
| Ville e Villini | 980–1.250 | 3,4–4,2 | 4,1% |
| Negozi | 1.050–1.650 | 5,7–8,6 | 6,4% |
| Uffici | 890–1.200 | 3,5–5,1 | 4,9% |
| Box | 810–1.200 | 2,8–4,0 | 4,1% |
| Magazzini | 660–890 | 2,9–3,9 | 5,3% |
| Laboratori | 720–990 | 3,2–4,2 | 5,2% |
Rendimento lordo annuo = canone medio × 12 ÷ prezzo medio, al lordo di tasse, spese e sfitto.
Per le abitazioni civili l'OMI quota qui anche stati conservativi diversi: ottimo 1.050–1.200 €/m² · normale 710–1.050 €/m².
| Semestre OMI | €/m² medio | Variazione |
|---|---|---|
| 2023/1 | 920 | — |
| 2023/2 | 915 | -0,5% |
| 2024/1 | 915 | invariato |
| 2024/2 | 915 | invariato |
| 2025/1 | 875 | -4,4% |
| 2025/2 | 880 | +0,6% |
| 2026/1 | 880 | invariato |
Dal 2023/1 al 2026/1: -4%
Valore medio delle abitazioni civili in questa zona, semestre per semestre, come pubblicato dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare.
| Taglio | Acquisto | Affitto al mese |
|---|---|---|
| Monolocale ~45 m² | 31.950 – 47.250 € | 144 – 184 € |
| Bilocale ~65 m² | 46.150 – 68.250 € | 208 – 266 € |
| Trilocale ~90 m² | 63.900 – 94.500 € | 288 – 369 € |
| Quattro locali ~120 m² | 85.200 – 126.000 € | 384 – 492 € |
Stime indicative ottenute moltiplicando i valori OMI per una superficie tipica: il prezzo reale dipende da piano, stato, esposizione e pertinenze.
Rispetto alle zone più vicine per valore: Via Appia(P) - Via Gramsci(P) - Via Cesinali(P) - Via Maddalena(P) costa circa il 2% in più · C.So Mercato - V.S.Giacomo - Vico Pergola - L.Go Pergola - V.La Torre - V.Gramsci(P) - V.Maddalena(P) è sullo stesso livello.
| Zona | €/m² medio | Rispetto a qui | Distanza |
|---|---|---|---|
| C1 C.So Mercato - V.S.Giacomo - Vico | 880 | 0% | confina |
| D2 V.Nove Soldi - V.Pettirossi | 805 | -9% | confina |
| C2 Via Appia(P) - Via Gramsci(P) - Via | 895 | +2% | confina |
| R1 La Parte Rurale del Comune | 700 | -20% | confina |
| D1 Via Cerzete(P) - Cupa Palazzo(P) - Via | 755 | -14% | confina |
| E1 Quartiere di Contrada Alvanite | 735 | -16% | a 0,9 km |
La zona B1 confina direttamente con C1, D2, C2, R1, D1. Le distanze sono misurate fra i perimetri ufficiali delle zone OMI.
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Quanto costa al m² in zona B1 a Atripalda?
I valori OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano circa 880 €/m² per le abitazioni civili, con una forbice da 710 a 1.050 €/m² secondo lo stato dell'immobile.
Quanto costa un bilocale in zona B1 a Atripalda?
Per un bilocale di circa 65 m² la stima è di 46.150 – 68.250 €, calcolata sui valori OMI di questa zona.
Conviene comprare per affittare in zona B1?
Il rendimento lordo da locazione in questa zona è di circa 5,0% annuo, al lordo di tasse e spese. Va confrontato con le zone vicine prima di decidere.
I prezzi in zona B1 stanno salendo o scendendo?
Sui semestri OMI disponibili la variazione è del -4%, mentre la mediana comunale di Atripalda è di ~805 €/m². Il valore è passato da 920 €/m² nel 2023/1 a 880 €/m² nel 2026/1.
Dove si trova la zona B1 di Atripalda?
La zona B1 copre circa 0,2 km² e si trova nella parte centrale del territorio comunale, che l'OMI divide in 7 zone omogenee. Nella delimitazione ufficiale è indicata come «Centro Storico».
Con quali zone confina la zona B1 di Atripalda?
La zona B1 confina con C1, D2, C2, R1, D1, su un totale di 7 zone OMI del comune.
Fonte dei valori: «Agenzia delle Entrate – Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI)», quotazioni per zona, semestre più recente disponibile — valori indicativi della fascia ordinaria, non prezzi di singoli immobili. Zona sismica: Protezione Civile. Classi energetiche: CENED/SIAPE. Scheda OMI ufficiale ↗